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Un viaje a la tienda o una visita a la casa de un amigo no debería resultar en una demanda. Sin embargo, a veces la negligencia del propietario de la propiedad causa lesiones a sus invitados. Los propietarios de propiedades pueden no asegurarse de que su propiedad sea segura para los invitados o no advertir a los invitados de posibles peligros en la propiedad.
Si usted o un ser querido ha resultado herido debido a una condición insegura o defectuosa en la propiedad de alguien, es posible que tenga derecho a una compensación. Llame a Zinda Law Group al (800) 863-5312 para una consulta gratuita con uno de nuestros abogados de resbalones y caídas en Fort Collins.
¿QUÉ ES LA RESPONSABILIDAD DE LA PROPIEDAD?
La responsabilidad de la propiedad es el concepto de que un propietario de una propiedad es responsable de los daños que ocurren a otros en su propiedad. Sin embargo, el propietario solo es responsable si fue negligente en el cuidado de su propiedad. En un caso típico de negligencia que involucra la responsabilidad de la propiedad, un demandante debe probar lo siguiente:
- El propietario de la propiedad tenía el deber de proporcionar una propiedad segura y / o advertir sobre condiciones peligrosas en la propiedad.
- El propietario de la propiedad no proporcionó una propiedad segura y / o no advirtió sobre condiciones peligrosas en la propiedad.
- El demandante resultó herido.
- La falta de una propiedad segura y / o advertencia lesionó al demandante.
John (Jack) Zinda
Fundador / CEO
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Disponible 24 / 7|Consulta gratisLEY DE RESPONSABILIDAD DE LA PROPIEDAD DE COLORADO
Cuando un demandante resulta herido debido a una condición insegura o defectuosa en la propiedad de otra persona, hay muchos factores que determinan el alcance de la responsabilidad del propietario de la propiedad. Un factor es el estado del demandante cuando ingresó a la propiedad. Según la Ley de Responsabilidad de la Propiedad de Colorado (C.R.S. §13-21-115 Acciones contra Propietarios de Tierras), un demandante herido en una propiedad cae en una de tres categorías: invitado, licenciatario o intruso.
Neil Solomon
Socio
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Disponible 24 / 7|Consulta gratisInvitado
Según el CRS §13-21-115(a), un invitado es “una persona que entra o permanece en la tierra de otro para realizar negocios en los que las partes estén mutuamente interesadas o que entra o permanece en dicha tierra en respuesta a la representación expresa o implícita del propietario de la tierra de que se solicita, se espera o se pretende que el público entre o permanezca”. Probablemente el ejemplo más simple de un invitado es un comprador en una tienda minorista. Una tienda minorista le debe al comprador el deber de asegurarse de que la tienda esté libre de peligros que puedan lesionar al comprador.
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Jason Aldridge
Abogada
Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, listos para responder cuando usted lo necesite.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisConcesionario
Según el CRS §13-21-115(5)(b), un concesionario es “una persona que entra o permanece en la tierra de otro por su propia conveniencia o para promover sus propios intereses, de conformidad con el permiso o consentimiento del propietario de la tierra”. Un ejemplo de un concesionario es el invitado social. Por ejemplo, si tu amigo te invita a su casa, se te consideraría un concesionario. Un propietario de una propiedad tiene el deber de advertir a un concesionario de cualquier peligro en la propiedad, pero no necesita rectificarlos.
Aunque un propietario de una propiedad tiene el deber tanto con los invitados como con los concesionarios, un invitado está más protegido que un concesionario porque un propietario de una propiedad solo tiene que advertir a un concesionario de los defectos, mientras que a un invitado tiene que asegurarse activamente de que su propiedad sea segura.
Imagina que vas a un restaurante y te resbalas en un charco en el piso porque el restaurante fue negligente al limpiar sus pisos. Tendrías una reclamación viable contra el restaurante porque eras un invitado. Esto es cierto incluso si un empleado del restaurante te dijo que hay un charco en el piso. Sin tomar ninguna acción para eliminar el charco o establecer barreras, una advertencia simplemente no es suficiente para proteger a un propietario de la responsabilidad. Por otro lado, imagina que vas a la casa de un amigo y tu amigo te dice que hay un charco en el piso. Si terminas caminando sobre el charco y resbalando y cayendo, es probable que no tengas una reclamación viable contra tu amigo porque eras un concesionario.
Cole Gumm
Abogado
Estamos aquí para asegurarnos de que usted no enfrente este momento difícil solo.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisIntruso
Un intruso es una persona que entra o permanece en la tierra de otro sin permiso o consentimiento. Un propietario de una propiedad no tiene el deber de proteger a un intruso de peligros en la propiedad, pero tampoco puede causar intencionalmente daño a un intruso. Si un intruso resulta lesionado en la propiedad de otra persona, es posible que no tenga una reclamación viable contra el propietario de la propiedad, a menos que pueda demostrar que el propietario causó intencionalmente su lesión.
Según el CRS §13-21-115(5)(c), un intruso es “una persona que entra o permanece en la tierra de otro sin el consentimiento del propietario”, y “un intruso solo puede recuperarse por daños causados deliberada o deliberadamente por el propietario de la tierra”. Esto significa que si resulta herido mientras está invadiendo la propiedad de otra persona, es posible que no tenga una reclamación viable contra el propietario de la propiedad. Solo tendrá una reclamación como intruso si el propietario de la propiedad hace todo lo posible para dañarlo. Por ejemplo, si el propietario de la propiedad coloca trampas para lastimarlo, es posible que tenga una reclamación.
LESIONES COMUNES DE RESPONSABILIDAD DE PREMISAS
- Moretones y cortes
- Tendones estirados, músculos tensos, ligamentos desgarrados
- Tobillos/muñecas torcidos o rotos
- Brazos/piernas rotos
- Clavículas fracturadas
- Lesiones en las rodillas
- Cola de caballo fracturada
- Fracturas de cadera
- Lesiones de la médula espinal
CAUSAS COMUNES DE CASOS DE RESPONSABILIDAD DE PREMISAS
- Resbalones y caídas
- Acera resbaladiza debido al agua o al hielo
- Mantenimiento inadecuado de ascensores, escaleras mecánicas, etc.
- Defectos de construcción
- Mordeduras de perro
¿CUÁLES SON MIS DERECHOS DESPUÉS DE UN ACCIDENTE DE RESBALÓN Y CAÍDA?
Uno de los accidentes más comunes que conducen a una reclamación de responsabilidad de premisas es el resbalón y caída. Pero solo porque tenga un accidente de resbalón y caída en la propiedad de otra persona, no significa que tenga garantizada una compensación. El tipo de propiedad donde ocurrió el resbalón y caída determina en gran medida si tiene algún derecho a compensación. Por ejemplo, su derecho a compensación puede ser menor si el resbalón y caída ocurrió en un espacio público o en el lugar de trabajo.
Si camina por una acera pública con numerosos baches y se cae, es posible que no tenga éxito en presentar una demanda contra el gobierno porque las entidades gubernamentales suelen ser inmunes a las demandas civiles.
En el contexto del lugar de trabajo, la compensación laboral generalmente impide que un empleado demande al empleador por un accidente de resbalón y caída. Sin embargo, si su empleador intencionalmente proporcionó un ambiente que lo hizo resbalar y caer, es posible que pueda demandar a su empleador incluso si tiene compensación laboral.
QUÉ HACER DESPUÉS DE SUFRIR UNA LESIÓN EN LA PROPIEDAD DE OTRA PERSONA
1. Busque Tratamiento Médico
Buscar tratamiento médico de manera oportuna es importante no solo para su salud, sino también para su reclamo de responsabilidad de la propiedad. El informe de un médico sirve como evidencia de sus lesiones y puede ayudar a determinar cuánto vale su reclamo.
2. Tome Fotografías y Recopile Información de Testigos
Si puede, intente tomar fotos de las condiciones inseguras en la propiedad que causaron su lesión. Sin tales fotos, puede estar en desventaja en su reclamo si el propietario de la propiedad remedia las condiciones inseguras antes de que presente su reclamo. Además, intente presentar un informe de accidente al propietario de la propiedad.
Si hubo testigos del accidente, pregunte si están dispuestos a dar sus nombres y números de teléfono. Si un testigo también tomó un video o fotografías, pregunte si estarían dispuestos a enviar esos documentos también.
3. Consiga un Abogado Experimentado
A menudo, cuando se lesiona en una propiedad, un agente de seguros del propietario de la propiedad se comunicará con usted, pidiéndole que firme o dé declaraciones. No responda a ninguna de estas solicitudes sin hablar con un abogado experimentado. Un abogado experimentado en resbalones y caídas de Fort Collins conoce el tipo de tácticas que utilizan los agentes de seguros, por lo que pueden aconsejarle cómo tomar una decisión informada.
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¿A QUIÉN PUEDO DEMANDAR?
Según la Ley de Responsabilidad de la Propiedad de Colorado, un demandante puede demandar a los siguientes:
- Un agente autorizado o una persona en posesión de bienes inmuebles, y / o
- Una persona legalmente responsable de la condición de bienes inmuebles o de las actividades realizadas o circunstancias existentes en bienes inmuebles.
Tenga en cuenta que esto significa que no necesariamente tiene que demandar a alguien que sea oficialmente dueño de la propiedad.
¿QUÉ COMPENSACIÓN PUEDO RECLAMAR? (ECONÓMICO VS NO ECONÓMICO)
Se pueden obtener compensaciones por pérdidas económicas y no económicas para demandantes exitosos.
La compensación por pérdidas económicas incluye facturas médicas pasadas y futuras, salarios perdidos pasados y futuros, propiedad dañada y pérdida pasada y futura de capacidad de ganancias.
La compensación por pérdidas no económicas incluye angustia emocional pasada y futura, dolor y sufrimiento, y pérdida de disfrute de actividades.
Tenga en cuenta que los tribunales de Colorado utilizan lo que se llama negligencia comparativa modificada cuando determinan cuánta compensación recibe una víctima. La regla de culpa comparativa asigna un porcentaje de responsabilidad por el accidente a cada parte, incluyendo al demandante. Por ejemplo, un jurado puede determinar que un propietario de la propiedad demandado fue el 70% responsable por no poner un “señal de piso mojado”, pero la víctima demandante fue el 30% responsable por enviar mensajes de texto mientras caminaba. Siempre y cuando tenga el 49% o menos de culpa, puede tener derecho a una compensación, reducida por el porcentaje de su culpa. Si tuvo el 50% o más de culpa, se le prohíbe recibir cualquier compensación.
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ESTATUTO DE LIMITACIONES
Un estatuto de limitaciones establece un límite de tiempo para presentar una demanda. En Colorado, si sufrió una caída o cualquier otra lesión debido a la negligencia de un propietario de la propiedad, tiene dos años para presentar una demanda por lesiones personales contra la parte responsable.
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Los experimentados abogados de Fort Collins en Zinda Law Group pueden ayudarlo con su reclamo de lesiones personales. Después de un accidente, no debería preocuparse por poder pagar la representación legal, por eso trabajamos en una base de honorarios contingentes. No nos debe nada a menos que ganemos su caso.
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Jason Aldridge
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