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Aunque vayamos a la casa de un amigo o al supermercado, no esperamos terminar nuestra visita con una posible demanda. Sin embargo, a veces el lugar que visitamos no era tan seguro como lo exige la ley. Si una persona a cargo de un lugar no actuó con el cuidado razonable para proporcionar un lugar seguro, él o ella pueden ser responsables.
Si usted o su ser querido ha sufrido una lesión debido a una condición insegura o defectuosa en la propiedad de alguien, es posible que tenga derecho a una compensación. Llame a Zinda Law Group al (800) 863-5312 para una consulta gratuita con uno de nuestros abogados de responsabilidad de premisas de Houston.
John (Jack) Zinda
Fundador / CEO
Más de 100 años de experiencia combinada representando a víctimas lesionadas en todo el país.
Disponible 24 / 7|Consulta gratis¿Qué es la responsabilidad de premisas?
La responsabilidad de premisas es el concepto de que el propietario de una propiedad es responsable de los daños que ocurren a otros en su propiedad. En general, el dueño de la propiedad es responsable solo si fue negligente al cuidar la propiedad. En un caso típico de negligencia que involucra responsabilidad de premisas, un demandante debe probar lo siguiente:
- El propietario de la propiedad tenía el deber de hacer su propiedad segura y/o dar aviso de condiciones peligrosas en la propiedad,
- El propietario de la propiedad no hizo su propiedad segura y/o dio aviso de condiciones peligrosas en la propiedad,
- El demandante resultó herido, y
- La condición peligrosa causó la lesión del demandante.
Neil Solomon
Socio
Los resultados reales importan. No nos paga a menos que ganemos su caso.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisElementos esenciales de la ley de responsabilidad de premisas de Texas
El deber que el propietario de la propiedad le debe a los visitantes depende del estado de visita del lesionado. Para ponerlo simplemente, el estado de visita de una víctima determina cuánto cuidado debe poner un propietario de una propiedad en el cuidado de su propiedad. En Texas, hay tres tipos principales de categorías de visitantes: invitados, licenciatarios y ladrones.
Jason Aldridge
Abogada
Estamos disponibles las 24 horas del día, los 7 días de la semana, listos para responder cuando usted lo necesite.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisInvitado
Un invitado es una persona que está en una propiedad con una invitación expresa o implícita del propietario de la propiedad. Generalmente, un invitado es una persona que está en la propiedad con un propósito que beneficia financieramente al propietario de la propiedad. Un ejemplo fácil de un invitado es el comprador minorista. Cuando compras en una tienda, eres considerado un invitado. Esto se debe a que estás allí para beneficiar al propietario de la propiedad comprando bienes en la tienda. A los invitados, los propietarios de la propiedad deben advertir y rectificar cualquier peligro potencial en su propiedad. Por lo tanto, la tienda le debe un deber de mantener un lugar seguro para comprar. Si por cualquier motivo resbalas y caes porque la administración de la tienda de comestibles fue negligente al mantener limpios los pisos, es posible que tengas una potencial demanda.
Cole Gumm
Abogado
Estamos aquí para asegurarnos de que usted no enfrente este momento difícil solo.
Disponible 24 / 7|Consulta gratisLicenciatario
Un licenciatario es una persona que está en una propiedad con el permiso del propietario de la propiedad, pero no está allí para beneficiar al propietario de una manera económica. Un licenciatario es simplemente una versión despojada de un invitado. Puedes pensar en un licenciatario como un invitado social, como un amigo. Para un licenciatario, un propietario de la propiedad debe advertir de los peligros en la propiedad, pero no necesariamente rectificarlos. Debido a que muchas personas confunden a los licenciatarios y a los invitados, a continuación hay un ejemplo para distinguirlos.
Digamos que vas a un bar y resbalas en un charco en el suelo porque la administración del bar fue negligente al fregar el suelo. Tendrías una reclamación viable contra el bar porque eras un invitado. Esto es cierto incluso si un empleado del bar te dijo que el suelo estaba mojado. Sin tomar ninguna acción para eliminar el charco o establecer barreras, una advertencia no es suficiente para proteger al propietario de una propiedad de la responsabilidad.
Por otro lado, imagina que vas a la casa de un amigo y tu amigo te dice que hay un charco en el suelo. Si terminas caminando sobre el charco y resbalando y cayendo, es poco probable que tengas una reclamación viable contra tu amigo porque eras un licenciatario. Recuerde que a los licenciatarios solo se les puede dar una advertencia de un peligro potencial sin la necesidad de rectificar el peligro. Por supuesto, esto no significa que un propietario de una propiedad pueda boobytrapar toda su casa y no ser responsable simplemente advirtiendo a un licenciatario de que hay booby traps. El propietario de una propiedad todavía debe mantener su propiedad razonablemente segura para un licenciatario, aunque en un grado menor que si el visitante fuera un invitado.
Intruso
La definición legal de un intruso es esencialmente la misma que nuestro uso cotidiano de la palabra. Un intruso es una persona que está en una propiedad sin el permiso del propietario de la propiedad. Para un intruso, el propietario de una propiedad no le debe un deber de hacer la propiedad segura. Sin embargo, un propietario de una propiedad no puede lesionar intencionalmente o intencionalmente al intruso.
Lesiones comunes de responsabilidad de locales
- Moretones y cortes
- Tendones estirados, músculos estirados, ligamentos rotos
- Tobillos / muñecas torcidos o rotos
- Brazo / pierna rotos
- Clavículas fracturadas
- Rodillas dañadas
- Cóccix fracturado
- Cadera fracturada
- Lesión de la médula espinal
Causas comunes de casos de responsabilidad de locales
- Resbalones y caídas
- Pisos o aceras resbaladizos debido a agua o hielo
- Mantenimiento inadecuado de ascensor, escalera mecánica, etc.
- Defectos de construcción
¿Cuáles son mis derechos después de un accidente de resbalón y caída?
Todos nosotros probablemente hemos tropezado y caído al menos una vez en nuestras vidas. Aunque la mayoría de nosotros podemos levantarnos de una caída así, los resbalones y caídas que llevan a demandas son sorprendentemente comunes. Son uno de los accidentes más comunes que sirven como base para una reclamación de responsabilidad de locales. Pero solo porque tengas un accidente de resbalón y caída en la propiedad de otra persona, no tienes garantizada una compensación. El tipo de propiedad donde ocurrió el resbalón y caída determina en gran medida si tienes algún derecho a compensación. Por ejemplo, tu derecho a compensación puede ser menor si el resbalón y caída ocurrió en un espacio público o en el lugar de trabajo.
Por ejemplo, si caminas por una acera pública con numerosos baches y tropiezas con uno de los baches, es posible que no tengas éxito al presentar una demanda contra el gobierno. La razón es que los gobiernos a menudo son inmunes a las demandas civiles.
En el contexto de un lugar de trabajo, la compensación de los trabajadores generalmente impide que un empleado demande a su empleador por un accidente de resbalón y caída. Sin embargo, si su empleador proporcionó intencionalmente un entorno que lo hiciera resbalar y caer, es posible que pueda demandar a su empleador incluso si tiene compensación para los trabajadores. Además, tenga en cuenta que Texas no requiere que los empleadores tengan compensación para los trabajadores. Por lo tanto, es posible que tenga una reclamación viable contra su empleador si resbala y cae en el lugar de trabajo.
Qué hacer después de sufrir una lesión en la propiedad de otra persona
1. Buscar tratamiento médico
Llegar a un médico y hospital no solo es importante para su salud, sino también para su reclamo de responsabilidad por el lugar. El informe de un médico sirve como evidencia para determinar cuánto vale su reclamo.
2. Tomar fotografías e información de testigos
Si es posible, tome fotografías de las condiciones inseguras en la propiedad que causaron su lesión. Sin esas fotos, puede estar en desventaja en su reclamo si el propietario de la propiedad arregla las condiciones inseguras antes de presentar su reclamo. Además, intente presentar un informe de accidente con el propietario de la propiedad.
Si hubo testigos del accidente, pregunte si están dispuestos a dar sus nombres y números de teléfono. Si un testigo también tomó un video o fotografías, pregunte si estarían dispuestos a enviar esos documentos también.
3. Obtener un abogado experimentado
A menudo, cuando se lesiona en una propiedad, un agente de seguros del propietario de la propiedad lo contactará, pidiéndole que firme o dé declaraciones. No responda a ninguna de estas solicitudes sin hablar con un abogado experimentado. Un abogado experimentado puede anticipar las tácticas de los agentes de seguros y ayudarlo a tomar una decisión informada.
Aprenda más: Por qué contratar a un abogado ayudará a su caso
Prescripción
Una prescripción establece el límite de tiempo para presentar una demanda después de un accidente. En Texas, si sufrió un resbalón y caída u otra lesión debido a la negligencia de un propietario de la propiedad, tiene dos años para presentar una demanda por lesiones personales contra la parte responsable.
CONTACTE A UN ABOGADO DE LESIONES PERSONALES DE HOUSTON
Los experimentados abogados de Houston de Zinda Law Group pueden ayudarlo con su reclamo de responsabilidad por el lugar. Después de un accidente de resbalón y caída, no debería preocuparse por poder pagar una representación legal, por lo que trabajamos en una base de honorarios de contingencia. No le debemos nada a menos que ganemos su caso. Esa es nuestra Garantía de No Ganar, No Pagar.
Llámenos hoy al (800) 863-5312 para una consulta gratuita con uno de nuestros abogados de responsabilidad por el lugar de Houston.
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Jason Aldridge
Abogado
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