Nuestros hogares deben ser el lugar donde nos sintamos más seguros del daño. Desafortunadamente, eso no siempre es el caso. A veces, las personas responsables de mantener su espacio de vida no siempre están a la altura de la tarea, lo que lleva a condiciones inseguras en su hogar.
Si su apartamento ha creado un entorno inseguro que ha provocado una lesión, comuníquese con los abogados de Zinda Law Group al (888) 541-7576 para una consulta de caso gratuita.
¿QUÉ ES RESPONSABILIDAD DE LOS PREDIOS?
La responsabilidad se refiere a ser legalmente responsable de algo. La responsabilidad de los predios es la responsabilidad de un propietario de mantener la seguridad en los predios de sus propiedades. Legalmente, un propietario de una propiedad no puede permitir que una condición insegura persista en la propiedad que posee.
Si la propiedad tiene una condición insegura, el propietario del inmueble podría ser responsable legalmente de cualquier daño y lesiones previsibles que resulten de esa condición insegura. Estos podrían incluir el deterioro de áreas como escaleras y pasamanos de edificios, la falta de aseguramiento de problemas de paisajismo como ramas de árboles muertos o agujeros en el suelo, o de otra manera permitir que ocurran situaciones inseguras en la propiedad.
¿QUÉ ES SEGURIDAD NEGLIGENTE?
Además de que nuestros hogares sean seguros, también tienen que ser seguros. Si tienes un propietario, él es responsable de mantener un entorno seguro en el que los residentes de su propiedad no tengan que preocuparse de correr peligro. Un entorno seguro podría incluir el mantenimiento de cerraduras en buen estado y actualizadas, una iluminación adecuada en pasillos, puertas o en otros ámbitos, y evitar la entrada de invitados no autorizados en el complejo.
Si su propietario no mantiene el apartamento seguro, es probable que esté actuando negligentemente bajo la responsabilidad de los predios. Su propietario le debe un deber a aquellos que viven en su complejo de apartamentos para prevenir los daños previsibles a través de medidas de seguridad.
¿CÓMO DETERMINO LA NEGLIGENCIA DE SEGURIDAD?
En cualquier reclamo de negligencia, los elementos que deben establecerse son el deber de cuidado, la infracción y el daño.
Debe establecer el deber que su propietario le tenía a usted, que es actuar de la manera en que una persona razonable en su posición lo haría. La forma en que el tribunal establece lo que una persona razonable haría en la situación en cuestión es mirando a aquellos en la misma posición; en este caso, el tribunal probablemente mirará las medidas de seguridad de otros propietarios en el área para ver cuál es la práctica común.
El siguiente paso es establecer la infracción del deber que su propietario le debe; demostrando que su propietario no actuó como una persona razonable en su posición. Por ejemplo, si todos los demás complejos de apartamentos usan cámaras de seguridad, y su propietario no lo hace o si ocurre un robo, el tribunal puede determinar que un propietario razonable habría usado cámaras de seguridad y que no hacerlo fue una infracción al deber.
El último elemento a establecer es que la falta de deber del arrendador condujo a algún tipo de lesión o daño. El daño o lesión generalmente es un hecho sencillo; la gente generalmente contrata a abogados de lesiones personales después de haber sufrido algún tipo de daño. Sin embargo, puede ser más difícil establecer que el daño ocurrió a causa de las acciones del arrendador; en el ejemplo anterior, el abogado del demandante tendrá que demostrar que fue la falta de cámaras de seguridad lo que causó el robo, y no otra razón que no tuviera que ver con la acción negligente del arrendador.
¿CUÁL ES LA PROTECCIÓN RAZONABLE?
La protección razonable es el nivel de cuidado que un arrendador debe a sus inquilinos. Esto significa que un arrendador no tiene que hacer absolutamente todo lo posible para prevenir todos los delitos o accidentes que ocurran en su propiedad; solo tienen que hacer lo razonable, lo cual depende de las circunstancias y de la situación alrededor del arrendador.
Un arrendador que coloque diez guardias armados en vigilancia las veinticuatro horas alrededor de un edificio de apartamentos sin duda preveniría una cantidad significativa de delitos de ocurrir en la propiedad. Sin embargo, en una ciudad o ciudad ordinaria, esto no sería un nivel razonable de protección, y el arrendador no está obligado a llegar tan lejos, incluso si ocurre un delito que podría haber sido prevenido por tal arreglo.
El estándar de protección razonable variará según la situación. Por ejemplo, las cámaras de seguridad y las farolas pueden ser un nivel adecuado de protección en un vecindario, mientras que en otro vecindario que tenga una historia de altas tasas de delitos y robos, un nivel razonable de protección podría incluir más medidas de seguridad debido al aumento del riesgo de la situación.
¿QUÉ ES LA ACTIVIDAD CRIMINAL PREDECIBLE?
En el derecho de negligencia, un individuo solo es responsable de prevenir el daño previsible a los demás. En el caso de un arrendador, eso significa actividad criminal previsible. Esta es una actividad criminal que podría ser previsible para un individuo razonable en la misma situación.
Los robos, los asaltos y delitos similares son previsibles en un complejo de apartamentos porque un individuo razonable podría imaginar lógicamente tales delitos ocurriendo en un área residencial con medidas de seguridad deficientes. Si un edificio está en un área de alto crimen, eso aumenta las posibilidades de que ocurran delitos.
¿CÓMO PUEDE AYUDAR UN ABOGADO DE LESIONES PERSONALES?
Si ha sufrido una lesión en su complejo de apartamentos, es posible que desee buscar una compensación de su arrendador por no mantener un entorno seguro. Sus posibilidades de recuperación serán mucho mayores si contrata a un abogado de lesiones personales para ayudarlo a navegar este proceso legal.
PRESENTAR SU RECLAMO
Un abogado de lesiones personales podrá ayudarlo a presentar su reclamo. Una demanda por lesiones personales comienza con una queja presentada por el demandante. Es importante tener un abogado al hacer esta queja porque la ley estatal y las reglas administrativas de su área pueden ser complicadas y difíciles de entender, y no quiere que su caso sea desestimado por una cuestión técnica, como presentar en la jurisdicción equivocada.
NEGOCIAR UNA CANTIDAD DE ACUERDO
Su abogado también podrá negociar con la parte contraria para buscar un acuerdo. Un acuerdo es una suma de dinero pagada a una parte lesionada después de que se hace daño. Típicamente, la parte lesionada debe aceptar renunciar a los derechos a una futura demanda para aceptar el acuerdo.
Muchas personas no quieren ir a la corte. Los juicios son largos, costosos y requieren mucha preparación. El resultado de un juicio también es incierto; nadie puede garantizar un resultado en una sala de tribunal porque tanto depende del comportamiento humano y del juicio subjetivo.
En cambio, muchas personas, tanto las partes responsables como las partes lesionadas, preferirían la rapidez y la seguridad de un acuerdo. Sin embargo, con un abogado, estará al tanto de cuánto vale el acuerdo en comparación con sus posibilidades de tener éxito en la corte; su abogado también puede asegurarse de que esté al tanto de todas las implicaciones legales de aceptar un acuerdo.
OBTENGA AYUDA DE UN ABOGADO EXPERTO EN LESIONES PERSONALES
Esperamos estar seguros y protegidos en nuestros propios hogares. Cuando se lesiona o se lesiona por la negligencia de su arrendador, debe concentrarse en recuperarse de lo que ha sucedido, no intentar navegar por el sistema legal por sí mismo. Los abogados de Zinda Law Group toman todos sus casos personalmente y lucharán por una compensación justa para usted.
¿NECESITA AYUDA? CONTACTE A ZINDA LAW GROUP HOY
En Zinda Law Group, creemos que todos merecen una representación legal de primera clase sin preocuparse de si pueden pagar honorarios legales exorbitantes. Nuestros abogados operan en una base de honorarios de contingencia, lo que significa que a menos que reciba un veredicto positivo en su caso, no pagará nada.
Si usted o un ser querido resultaron lesionados en su hogar, comuníquese con los abogados de arrendatarios de responsabilidad de premisas de Zinda Law Group hoy.
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